Le marché de l’immobilier locatif à Dakar est en plein essor, attirant de nombreux investisseurs à la recherche de revenus complémentaires et de valorisation patrimoniale. Toutefois, la gestion de la location immobilière au Sénégal représente un défi majeur pour de nombreux bailleurs qui manquent de temps pour s’en occuper. Ainsi, ils préfèrent déléguer cette tâche à des proches, à des prestataires ou à des professionnels telles que des agences immobilières. Cependant, cette pratique n’est pas sans risques, car elle expose les propriétaires à des individus peu fiables et à des agences peu scrupuleuses.
Pour éviter ces écueils, voici quelques conseils pratiques pour reconnaître une agence immobilière fiable:
Détention d’une carte professionnelle immobiliére
Vérifiez que l’agent immobilier possède une carte professionnelle délivrée par le Ministère du Commerce du Sénégal. Cette carte atteste de sa légitimité et de ses compétences dans le domaine de la gestion locative.
Signature d’un mandat de gestion locative avec l’agent immobilier.
Ce contrat précise clairement les responsabilités et les missions confiées à l’agent, telles que la recherche de locataires, la signature des contrats de location, l’encaissement des loyers, la gestion des quittances, le recouvrement des impayés, la souscription aux assurances obligatoires, le règlement des charges liées à l’entretien du bien, le suivi des dossiers et la réalisation des états des lieux si nécessaire.
Les bons réflexes d’un agent immobilier compétent.
Celui-ci devrait mettre le bailleur au cœur de ses préoccupations et établir une relation transparente avec lui. Il devrait être en mesure de fournir des réponses claires et des solutions adaptées, en s’appuyant sur sa connaissance approfondie du marché immobilier local.
De plus, il devrait rédiger des annonces de qualité pour attirer des locataires fiables, fixer un loyer en accord avec le bailleur et les prix du marché, offrir une garantie en cas de loyers impayés ou de dégradations, responsabiliser les locataires et veiller à ce qu’ils assument leurs réparations. Enfin, un bon agent immobilier prendra des initiatives bénéfiques à long terme pour le bailleur.
