Si vous achetez une maison pour la première fois, il y a beaucoup de choses à considérer. Vous avez probablement entendu dire que l’achat d’une maison est un bon investissement et que la location revient à jeter votre argent par les fenêtres, mais qu’est-ce qui est vraiment logique dans votre situation ? Quelle option vous aidera réellement à atteindre vos objectifs à long terme en matière de stabilité financière et de tranquillité d’esprit ?
Tout d’abord, regardons la situation dans son ensemble :
L’achat d’une maison n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît. Le processus peut être compliqué et intimidant, surtout si c’est la première fois que vous achetez un bien immobilier. Et même si vous l’avez déjà fait, vous devrez faire plus de recherches que d’habitude car il y a tellement de disparités sur le marché immobilier sénégalais. Par exemple, quelle zone où devrais-je habiter ? Quel est le prix d’un terrain dans ce secteur ? Comment trouver un financement ? A combien doit s’élever mon versement mensuel à la banque ? Quel taux d’intérêt dois-je prévoir pour mon prêt immobilier ? Le cout de la construction, les démarches administratives etc…
La location peut être tout aussi décourageante ! Vous pouvez penser que la location est facile, vous pouvez déménager dans une nouvelle région pour le travail ou les études sans le moindre souci. Vous payez votre propriétaire mois après mois sans avoir la responsabilité d’entretenir ou de réparer quoi que ce soit. Mais, il y a quand même de nombreux coûts associés à la location. Vous êtes susceptible d’être expulsé de votre logement en cas de défaut de paiements. Votre famille s’élargit et vous avez besoin plus d’espace pour vos enfants, voire construire une maison familiale pour vos héritiers.
Quoiqu’il en soit voici quelques éléments à prendre en compte avant de prendre votre décision :
Voulez-vous une résidence principale ou maison familiale ? L’achat serait la meilleure solution pour plusieurs raisons:
- S’il s’agit de léguer la propriété à ses héritiers, la question ne doit pas se poser, vous devrez vous lancer.
- Vous souhaitez acheter une maison à des fins d’investissement ? Soit en vue de la louer à d’autres personnes pour générer des revenus, soit pour créer de la richesse en investissant sur un bien qui ne perdra pas de sa valeur avec le temps. Dans ces deux cas, vous aurez l’avantage de créer des revenus supplémentaires ou vendre la propriété à un prix plus élevé à l’avenir.
Néanmoins, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens optent pour la location:
- C’est généralement moins cher que d’acheter une maison et vous n’avez pas à vous soucier des réparations ou de l’entretien.
- Si vous êtes le genre de personne qui se déplace ou change souvent de lieux de travail, alors la location vous permet d’être plus flexible.
- La location vous donne plus de temps pour économiser et mieux planifier à l’avance l’achat d’une maison
